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専門の方、知識のある方、回答をお寄せください。コンクリート打ちっぱなしの内壁についてです。汚れや劣化が目立ってきた、あるいは気分転換したいなどの理由で、壁をリフォームすることは可能なのでしょうか？上から壁紙を貼る、漆喰や珪藻土を塗るなどができるものかどうか、ご教示ください。

プロにリフォームを依頼することが前提です。

よろしくお願いいたします。

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コンクリート打ち放しの場合、専門的な事は、沢山ありますが、素人の方は、どんな仕上げも出来ると思っていただいて構わないと思います。

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中古マンションのリフォームを考えています。兵庫なんですがお勧めの業者を知っている方教えてください。

また、いい業者を見極める方法なんかもお願いします。

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業者はしりませんがリフォーム会社を選ぶ際に注意することはリフォームだけをやっているのか新築もやっているのかが大事ですリフォーム業は特別な資格が必要ないので極端なはなし誰でもできますしかし新築するのにはいろんな資格が必要なので業者を選ぶ基準にしてください

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太陽光発電について質問先日訪問販売で太陽光発電の販売が来ました以前から興味があり契約してしまったんですが内容はhitという太陽パネルでcs-190ーnk-1が12枚パワーコンディショナー2，7kwタイプその他付属品工事費申請代金全部コミで200万円発電量は2，28kwこれは妥当な金額なのでしょうか？因みに家は持ち家で築7年 オール電化で電気温水器が付いてますもし元をとろうとすれば何年位かかるんでしょうか？どなたか分かる方宜しくお願いします

素敵なお住まいは見つかりましたか？！

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暴利とまでは言えませんが、少し高いですね。

そちらは解約して、メーカーに直接問い合わせる事をお薦めします。因みに、HITパネルは三洋が作っています。1kWあたりの適正価格は、HITで70万円、その他で60万円以下と言われています。

シャープhttp://www.sharp.co.jp/sunvista/index.html京セラhttp://www.kyocera.co.jp/prdct/solar/pvh/index.html三洋http://www.sanyo.co.jp/clean/solar/三菱http://www.mitsubishielectric.co.jp/service/taiyo/jutaku/index.htm

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• 2011年3月12日 -- 換気扇（もしくは乾燥器）だけでは換気でき (0)
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• 2011年2月11日 -- 11月から太陽光の売電価格がKW48円に (0)

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大変な欠陥住宅ではないでしょうか？石膏ボードにタイルが貼り付けてあるのですが？どうやってついてるのですか？はがれないのですか？分かる方いたら教えてください。

欠陥住宅で訴えたほうがいいのでしょうか？

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＞しかし、そういった工法は無いとボード会社もタイル屋さんも言ってます。

何処の業者が言っているのですか？吉野？アキレス？TOTO?イナ？ダント－？教えてください。モルタルを塗ってから貼るといいますが何処にモルタルを塗るのですか？教えてください。ラスの上に塗っても裏側から壁紙を後施工すると左官に釘を強くたたくな！と言われますよ！理由は、モルタルが割れるから！でもタイル屋さんから言われた事が有りません！タイルの剥がれに関してモルタルの上の施工のほうが良く剥がれています。

昔よく外壁のタイルが落下してニュ-スになったものです。あれは、全てコンクリ-トの上に施工したものです。

これはどうしてですか？貴方の言う通りなら起こらないことですよね？教えてください。貴方が欠陥と言う根拠をもっと科学的に教えてください。

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リフォーム中の大工さんへのお茶出しについて転勤のため賃貸に出していた自宅マンションに戻ることになりました。その前に、システムキッチンの交換やフローリング床、壁紙の張替えなどのリフォームをします。大工さんへのお茶出しについて、過去スレでは「１０時、３時で」とのことですが、現在の住まいは、工事現場の自宅マンションから車で１５分くらいの場所です。

午前中は行けますが、午後は子供が帰宅する時間帯でできれば家を空けたくありません。

７月の２週間くらいが工事期間らしいので、暑いし、冷たい飲み物を・・と思うのですが、毎日２往復するのも大変です。午前中に、クーラーボックスにペットボトル数本と紙コップ、お菓子を詰めて届け、翌日また新しいものと入れ替える方法でも失礼にはならないですよね？私も体調がすぐれないので、もし具合を悪くしたら毎日通えないかも・・その場合も、担当の方に「今日は見に行けません、お茶も出せません」などことわりの電話とか入れたほうがいいのでしょうか？よろしくお願いします。

素敵なお部屋が見つかるといいですね！

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十分だと思いますよ。事前に体調の悪い日は来られないかもと棟梁に伝えておけば問題ないと思います。ちなみに夏の暑いときにはドリンク剤やオロナミンＣなどを好んで飲んでおられました。棟梁は年配の方だったのでポットにお湯とインスタントコーヒーやお茶のパックを用意しておくとそちらを飲まれることが多かったです。

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• 2011年2月18日 -- その後バルサンをたいたのですがまた３日後 (0)
• 2011年2月22日 -- その際建築士さんに謝礼は必要なものでしょ (0)
• 2011年2月25日 -- 詳しい方がおられましたら、宜しくお願いい (0)
• 2011年1月1日 -- また、どれくらい（金額）かかりますか (0)
• 2011年4月19日 -- EP-Gは鉄部（SDや手摺）に塗れますか (0)

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屋根の葺き替えですが・・・これって妥当なのでしょうか？？？詳しい方よろしくお願い致します。

瓦の割れ、ずれ、隙間があいているところもあり、沈んでいる箇所もあり、下地の土が痩せて雨が入っているでしょう。とのことで見積もりをとって貰いました。築38年1階2階あわせて平面積161㎡ 三州瓦使用 雨樋14m 玄関ポーチ2.5㎡張替えが込みで、360万（産廃、足場等込み）別途料金は頂きません。

とのことなのですが、妥当な金額なのでしょうか？隣の家の工事に来てた方が気になったので・・・とのことでこの話が浮上しました。（このあたりにお客さんが沢山みえるそうで、メンテナンスに来ていたそうです。）ちなみに、メンテナンスは無料だそうです。

（会社名入れたらまずいですよね？）

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足場一式50万産廃15万解体費30万瓦葺き１６０万樋一式１０万経費２5万合計２90万これでもすごくぼってます

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• 2010年12月24日 -- 費用と　注意すべき事を、教えてください (0)
• 2010年12月4日 -- 教えてください (0)
• 2011年3月29日 -- 現在キッチンに光が入る様に北側に窓がある (0)
• 2010年11月26日 -- 壁紙の下はコンクリートの様です (0)
• 2011年2月9日 -- ちなみに倉庫、軽作業場として使っています (0)

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擁壁について教えて下さい。傾斜に建つ家で、擁壁が最大2メートル位あります。

ここには築20年の中古がのっており、これから解体して新築するのですが、基本的に擁壁は壊さないそうです。

しかしこの擁壁が所々欠けていたり、年数も経つのでかなり汚い感じで気に入りませんす。せっかく新築するのですから足元から綺麗にしたいです。

作り方も古くさく、石のブロックが積み重なっているイメージです。

さてそこで質問なのですが、擁壁のリフォームというのは無いのでしょうか？またあるとしたらいくら位かかりますか？？ 更に、擁壁というのは基本的に壊さないものなのでしょうか？？建築会社に聞いたら「ではペンキを塗って下さい」と笑われました。

ご回答よろしくお願いしますm(__)m

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建築会社がなぜそう答えたのかは、おそらく土木工事は外注だからでは？質問者さんの総予算は決まっているはずですから、擁壁をやりかえると当然建築の予算が減りますね。さらに、擁壁をやりかえた場合すぐには新築に着工できないからです。新築しながら擁壁工事とかは、かなり無理があります。どうしても擁壁が気になるなら、壊さずに色んなやり方があります。

そのあたりは造園屋さんや塗装屋さんに相談すると色んなアイディアを出してくれますよ。

これから建つ家の雰囲気にあわせた擁壁に仕上がると良いですね。

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はじめまして、どなたか教えてください。ビルトインコンロ交換はＤＩＹでできるのでしょうか？また方法は、どうすればよいのでしょうか？ガスの配管は、資格が要ると思うのですが、あえてお聞き致します。

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ビルトインコンロの交換工事は法的に規制はありません。但し質問者さんが言っている様にガス接続工事に関しては可とう管接続設置監督者資格が必要です。ビルトインコンロの場合、配管が隠蔽になる為、ガスコンロの様なゴムホース接続は法的に禁止されています。本題に戻りますが、ビルトインコンロ下部が収納ならば割と簡単に取り替えが出来ると思います。

30分も有れば交換可能かと。オーブン付きの場合、コンロ部とオーブン部は同一メーカーでないと設置も出来ません。ガス接続がオーブンからコンロへ接続されており、メーカー専用の接続部品が必要だからです。

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築２０年を超えた戸建てに住んでいます。床下やら下水やら、定期点検してもらうたびに問題を指摘され、少なからずお金が出て行きます。

中古住宅なんてそんな物なんでしょうか？

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マンションに限らず 大規模修繕は 一戸建てでも必ず必要です。外装塗装 最初は１０年目ぐらいがいい 家が乾燥してきたので ひび割れ修理も含め 次回は １５年目ごとぐらいでいい。 これも 使用する塗料の質で多少前後する。サッシ周り 窓のサッシと壁との間には防水を兼ねて コーキングを入れている。

こいつが１０年も過ぎると固くなってひび割れる。 そうするとサッシ周りから漏水する屋根 雨漏りしたら 修理するのにたいへんだ 何処から雨漏りするのか探すのに時間がかかる。 セメントかわら屋根 ３０年ぐらいすると セメントかわらは割れやすくなる。 亜鉛鉄板 一年おきに塗装する カラーコロニアル これも ２０年ぐらいでへたる 陸屋根だったら もっと大変だね シート防水は小まめにやらないと ５年おきかな床 床板までだめになるのはめったにないが 根太の取り付けが悪くなるのはよくある。 釘の頭がさびて 抜けてしまう現象 踏むと ぽこぽこ 沈み 音がする場合がある。 この程度なら 自分で修理できる。

床束 はずれ 地盤を固めていにいと 地盤沈下し 大引きを支えている床束がはずれる。 床が大きく沈むときはこれ 土台のくさり シロアリ これは もう致命的 ビフォー アフター の世界だね配管 配水管 一般住宅ならエンビ管なんだけど 食器洗浄機周りは 耐熱管でないとすぐだめになる 10から１５年目を目処に 詰まりやすくなっているなら 点検修理が必要 給水管 １５年を目処 蛇口を開けたとたん 茶色い水が出るっていうのは 配管のさび コーナー部分に 鋳鉄製のエルボーを使っているとなる。 今は ライニング鋼管が主流なのでさびは付かない。 カルシウムで詰まる場合もある。

硬度の高い井戸水だと起きる。電線 照明器具 特に蛍光灯は トランスを使っているのと 紫外線を発生するので 被覆線が硬化する。

２０年以上の蛍光灯器具は気をつけたほうがいい。

内装 飽きればキレイにしたくなるでしょう。立ててくれた 工務店と相談するのが一番間違いないね

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パットマウントとキュービクルの違いを教えてください。また、パットマウントが設置できない場合は、キュービクルか借室となるのでしょうか？よろしくお願いします。

賃貸住宅の情報が届きました！

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そうですね！最近では大型パットマウントの登場により、概ね７２戸迄の住宅は借室変電室が不要のようです。

http://home.catv.ne.jp/dd/ymnk/tou.htm

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